中铁科工集团中铁科技大厦物业服务招标公告

依据《武汉市物业管理条例》等相关规定的要求，中铁科工集团有限公司物业招标项目采用公开招标方式选聘本项目的物业服务企业，欢迎符合下列资格条件的物业服务企业参加投标活动。

一、招标人基本情况

招标人：中体科工集团有限公司

地 址：徐东大街45号中铁科工集团

联系人及电话：刘部长 18802710207

二、项目基本情况

1.项目名称：中铁科工集团中铁科技大厦物业服务

2.物业项目基本情况概述：

2.1本项目建造的物业类型：商业用房

2.2本项目坐落地址：武汉市洪山区徐东大街45号

2.3本项目的物业管理区域及范围：中铁科工集团公共区域及中铁科技大厦内治安管理、收费岗亭管理、绿化清洁、日常维护、消防安保。

2.4本项目服务面积：

本项目公共区域面积约 12000平方米。内设写字楼、食堂、车间及研究所共9处建筑物，其中高层写字楼1栋，共26层，建筑面积约26000平方米，地下总建筑面积3500平方米。

2.5绿化维护面积：

本项目绿化面积约：1100平方米。

2.6停车场库：

本项目规划建设机动停车位：250个，其中地上停车位：200个，地下停车位：50个。

2.7供水系统：水泵房 1 座，生活水池1个，消防水池1个

2.8供电系统：

(1)公变部分：开闭所带配电房1座

(2)专变部分：专用中心配电室2个

2.9电梯设备：共4部，每部功率为11.7kw

3.0化粪池：3个

3.1出入口数量：3个

三、物业服务结算形式：

1.物业服务费结算形式：包干制

2.物业服务结算期限：半年一结

四、物业服务合同期限：

1、预计接管日期：2021年2月28日。

2、本项目物业管理服务合同的约定期限为2年(中铁科工集团与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止)。

五、招投标活动时间安排：

1、发布投标邀请书：

(1)发布时间：2021年1月18日～2021年2月8日14时30分止(不少于5日)

(2)发布方式：中铁科工集团有限公司官网

2、接受投标前咨询答疑：

(1)投标咨询时间：2021年1月18日～2021年2月8日14时止。(工作日内)

(2)投标咨询地点：徐东大街45号中铁科技大厦21楼2113室

(3)投标咨询答疑联系人：刘部长

(4)投标咨询答疑联系电话：18802710207

3、发放招标文件：

(1)发放时间：2021年1月18日～2021年2月8日14时30分止。(工作日内)

(2)发放地点：徐东大街45号中铁科技大厦21楼2116室

4、项目现场踏勘答疑：

(1)现场踏勘时间：2021年1月18日～2021年2月8日14时。

(2)踏勘答疑地点：徐东大街45号中铁科工集团(项目所在地)

(3)踏勘联系人：涂然 13871238031

5、投标文件递交：

(1)递交截止时间：2021年2月8日14时30分。

(2)递交地点：徐东大街45号中铁科技大厦21楼2116室

六、投标申请人必要资格条件：

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、在本市完成信息备案的物业服务企业，并符合以下条件：

1、企业资质等级与承接的物业建筑面积相对应，注册资本100万以上;

2、具备承担招标项目的物业服务力量;

3、在武汉市物业综合管理系统建立了物业企业及从业人员信用信息;

4、拟派项目经理具有三年以上物业服务行业从业经历。

七、投标申请人报名时需提供的材料：

(1)法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证;

(2)企业营业执照副本复印件;

(3)物业服务企业资质证书复印件;

(4)外地企业需提供在本市的资质备案证明文件;

(5)企业管理项目业绩报告或获得的奖项;

(6)企业近年财务报表。

投标申请人提供的复印件资料均一式叁份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

投标申请人报名时须按要求提交《报名登记表》，报名表格式见附件一。

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中铁科工集团有限公司

2021年1月18日